《怪奇宅》作为一部融合日式分段叙事与韩式心理惊悚的恐怖电影，以废弃公寓为载体，通过五个独立又交织的故事，构建出充满压抑感的“人间炼狱”。影片最令人印象深刻的是其对日常场景的异化处理——无论是天花板上小孩跑动的声音、自动开关的浴室门，还是人形玩偶突然挥刀斩手的画面，都将生活细节转化为毛骨悚然的符号。这种恐惧并非来自血腥暴力，而是源于对熟悉空间的失控感，比如药剂师发现情人早已死亡却仍与自己对话时的窒息氛围，或是留学生被霉菌吞噬的无助挣扎，都让人联想到现实生活中无法解释的困境。

盛骏饰演的网络漫画作家智友作为主线串联者，其探访公寓的动机从创作猎奇逐渐转变为生死逃亡，角色弧光完整且富有层次。而管理员大叔作为终极反派，其表面憨厚与幕后操纵的反差，配合电梯间忽明忽暗的灯光设计，成为全片最具压迫感的存在。值得一提的是，每个故事中的道具都承载着象征意义：第一篇中反复出现的电脑暗示小说家对现实的逃避，第四篇短信里未发送的求救信号则映射人际疏离的悲剧，这些细节让恐怖意象更具深度。

导演在结构上巧妙运用“旧瓶装新酒”的手法，既致敬了《怪谈新耳袋》的碎片化叙事，又通过邪教背景与时空循环的设定（如漫画家助理与开篇人物的高度相似性）赋予故事宿命感。尽管个别篇章如《霉菌》篇的因果逻辑稍显薄弱，但整体节奏把控精准，尤其是第二个故事中男友重复台词后突然开门的反转，瞬间将情绪推向高潮。配乐方面，低频噪音与寂静环境的交替使用，成功营造出类似温子仁作品的生理不适感，让观众在炎夏也能感受到脊背发凉的寒意。

相较于传统鬼屋题材，《怪奇宅》更注重探讨人性欲望与救赎的博弈。无论是逃避家庭责任的小说家、介入他人婚姻的药剂师，还是贩卖凶宅的中介，他们的堕落都始于私欲膨胀，最终沦为公寓怨念的牺牲品。这种“人间即地狱”的主题表达，使影片超越普通恐怖片的感官刺激，引发对现实困境的思考。作为系列开发的伏笔之作，八个完整故事的剩余悬念，或许将为这个充满东方邪祟美学的世界带来更多可能性。